Szolgáltatások Előtte–Utána Referenciák Hogyan dolgozom Ajánlat Rólam GYIK Időpontot foglalok
+36 20 532 9012
pdominik.ingatlan@gmail.com
Jelenleg fogadok új megbízást Szabad időpont

Az ingatlan, amieladja magát.

Ingatlanhirdetés-optimalizálás egy kézből: fotó, videó, alaprajz, hirdetésszöveg és közösségi média tartalom. Nem külön szolgáltatások — együtt az, ami a hirdetésedből a legtöbbet kihozza.

0Lefotózott ingatlan
0Átadási idő
0Az ingatlan szakmában
5,0 ★Ügyfél-értékelés
Zöld frontos, egyedi konyha bárpulttal — profi ingatlanfotó
48 óraANYAGÁTADÁS
Elégedett ügyfelek★★★★★
Görgess
Kinek dolgozom

Ingatlanközvetítőtől a magánszemélyig — ugyanaz a minőség, ugyanaz a határidő.

  • Ingatlanközvetítők
  • Magánszemélyek
  • Új építésű projektek
  • Airbnb & rövid távú kiadás
  • Irodák & üzlethelyiségek
  • Nyaralók & apartmanok
Amit csinálok

A vevő nem az ingatlant látja először.
Hanem a hirdetést.

A portálon több tucat hirdetés között görget, és jórészt a borítókép alapján dönti el, melyiket nyitja meg egyáltalán. Ha ott nem áll meg, hiába jó az ingatlan: kevesebb érdeklődő, hosszabb értékesítési idő, nagyobb nyomás az áron.

Az ingatlanhirdetés-optimalizálás pontosan ezt fordítja meg — nem szépítés, hanem az, hogy az ingatlan a valós értékén, a lehető leggyorsabban találjon gazdára.

Profi ingatlanfotó egy modern konyháról 01

Ingatlanfotózás

Természetes fényre optimalizált, torzításmentes felvételek. Minden helyiség a legjobb szögből, valósághű színekkel — retusálva, hirdetésre kész méretben.

Tágas nappali, ahogy egy ingatlanvideóban megjelenik 02

Ingatlanvideó & Reels

Végigvezető videó, ami a hangulatot is átadja. Stabilizált mozgás, dinamikus vágás, zene és feliratozás.

03

Alaprajz készítés

Pontos, letisztult alaprajz méretezéssel. A hirdetésben ez az első, amit a komoly érdeklődő megkeres — ha nincs, tovább görget.

  • 2D alaprajz
  • Méretezés
  • m² kimutatás
04

Hirdetésszöveg & leírás

Nem felsorolás, hanem érv. Megírom a hirdetés szövegét úgy, hogy a te célközönséged nyelvén szóljon és kiemelje az igazi előnyöket.

  • Portálra kész
  • SEO-barát
05

TikTok & Instagram tartalom

Rövid, figyelemfelkeltő tartalom — a saját ingatlanos oldalunkra és a tiédre is. Trendkövető vágás, ami megállítja a görgetést.

  • Reels
  • TikTok
  • Story
  • Feed poszt
06

Facebook posztok & megosztás

Publikálásra kész poszt szöveggel és képválogatással, plusz megosztás a saját, ingatlan iránt érdeklődő közönségünknek.

  • Poszt szöveg
  • Képválogatás
  • Célzott megosztás
Előtte – Utána

Ugyanaz a lakás.
Két külön világ.

Húzd el a csúszkát, és nézd meg, mit csinál egy ingatlannal a jó fény, a helyes szög és a profi utómunka. Nem varázsolunk oda semmit, ami nincs ott — csak a legjobb formájában mutatjuk meg.

Utána: átgondolt, nagylátószögű fotó – jó fény, egyenes vonalak
Előtte: gyors, átgondolatlan felvétel a konyháról
Előtte Utána
Húzd el a csúszkát

Ugyanaz a helyiség — más fény, más szög, más eredmény

Hogyan dolgozom

Négy lépés,
nulla fejfájás.

Egy időpont, egy helyszíni alkalom, és két munkanap múlva minden anyag a kezedben van. A felkészüléshez küldök egy rövid listát — a többi az én dolgom.

01

Egyeztetés

Kitöltöd az űrlapot: milyen ingatlanról van szó, és mely napok jók neked. 24 órán belül visszajelzek a pontos időponttal.

5 perc
02

Előkészítés

Kapsz egy rövid, helyiségenkénti listát, hogy az ingatlan fotózásra kész legyen. Ez az a lépés, ami a legtöbb pluszt hozza a végeredményben. Nézd meg a listát →

A fotózás előtt
03

Helyszíni forgatás

Fotó, videó és felmérés az alaprajzhoz — mindez egy alkalommal, jellemzően 1–2 óra alatt.

1–2 óra
04

Átadás

Retusált képek, kész videó, alaprajz és szövegek egyetlen letölthető linken — portálra és közösségi médiára külön méretben.

48 órán belül
Referenciák

Munkák, amikre
büszke vagyok.

Előbb két ingatlan teljes képanyaga, alatta válogatás más megbízásokból. Kattints bármelyik képre a nagyításhoz.

Frissen felújítva · kiadásra

53 m²-es felújított lakás

Kiadáshoz fotóztam, közvetlenül a felújítás után. Egyetlen megbízás teljes képanyaga: nappali konyhával, szoba, fürdő és előszoba.

  • 53 m²alapterület
  • 15 képnappali, konyha, szoba, fürdő
Amerikai konyhás nappali halszálka parkettával, fehér konyhasorral és inox hűtővel
Nappali és konyhaEgy légtérben, halszálka parkettával
Fehér frontos konyhasor fa munkalappal, fekete páraelszívóval, nyitott fém polccal és inox hűtővel
KonyhaFekete-fehér konyhasor
Világos nappali halszálka parkettával, két redőnyös ablakkal és függőlámpákkal
NappaliKét ablak, sok természetes fény
Világos szoba laminált padlóval, redőnyös ablakkal és fehér kazettás ajtóval
SzobaRedőnyös ablakkal
Fürdőszoba üvegfalas zuhanyzóval, mosdóval és felültöltős mosógéppel
FürdőszobaÜvegfalas zuhany, mosógép
Egy ingatlan teljes anyaga

27 m²-es lakás

Egy kis lakásnál is sokat számít, milyen szögből és milyen megvilágítással készülnek a képek. Így a 27 m² is tágasnak és világosnak hat, és minden helyiség megfelelően körbe van fotózva.

  • 27 m²alapterület
  • 11 képnappali, konyha, fürdő
Világos nappali szürke kanapéval, fehér komóddal és színes, levélmintás faliképpel
NappaliKanapé és komód
A lakás teljes hossza a bejárat felől: gardróbszekrény, kanapé és nyitott polcos térelválasztó
NappaliA szoba a bejárat felől
Nappali TV-vel és komóddal, kilátással az előszobára és a konyhára
NappaliKilátás a konyha felé
Fehér frontos konyhasor fa munkalappal, háttérben a bejárati ajtó
KonyhaKonyhasor a bejárattal
Beépített mosogatógép és sütő a konyhában
KonyhaMosogatógép és sütő

Válogatás más munkáimból

Különböző ingatlanok, különböző stílusok — szűrj helyiség szerint.

Modern, világos konyha fa és szürke frontokkal, nagy szigettel
KonyhaBeépített konyha szigettel
Zöld frontos konyha bárpulttal, függővilágítással, nappalira nyitva
KonyhaZöld fronttal, bárpulttal
Klasszikus fehér konyha bárpulttal
KonyhaBárpulttal
Klasszikus fehér konyha, terrakotta csempével
KonyhaKlasszikus konyha
Tágas nappali kanapéval, TV-vel és nyitott konyhával
NappaliNappali konyhával
Nappali smaragdzöld bársony ülőgarnitúrával és étkezővel
NappaliÉtkezővel, bársony garnitúrával
Üres nappali nyitott konyhával, világos padlóval
NappaliNyitott konyhával, bútorozatlanul
Világos nappali kanapéval és nyitott konyhával
NappaliAmerikai konyhás nappali
Világos hálószoba franciaággyal és ülőgarnitúrával
HálószobaFranciaágyas szoba
Hálószoba fehér-fa szekrénysorral, ablak melletti fénnyel
HálószobaBeépített szekrénysor
Travertin hatású fürdőszoba üveg zuhanykabinnal és fekete szerelvényekkel
FürdőszobaZuhanykabinos, fekete szerelvényekkel
Travertin hatású fürdőszoba mosdóval, mosógéppel és törölközőszárítóval
FürdőszobaMosdó és mosógép
Fehér csempés fürdőszoba káddal és mosdószekrénnyel
FürdőszobaKád és mosdó
Fehér csempés fürdőszoba teljes nézetben, káddal
FürdőszobaTeljes nézet
Bézs csempés fürdőszoba káddal és törölközőszárító radiátorral
FürdőszobaTörölközőszárítóval
Bézs csempés fürdőszoba mosdóval, tükrös szekrénnyel és káddal
FürdőszobaMosdó és tükrös szekrény
Külön WC mosdóval, bézs csempével
MosdóKülön WC
Modern családi ház fehér-antracit homlokzata
Családi házHomlokzat
Társasházak kertkapcsolattal, kék ég alatt
TársasházKert és környezet
Társasházak parkosított, fás környezetben
TársasházParkosított környezet
Társasház belső függőfolyosója
FüggőfolyosóTársasházi közlekedő
Ajánlat

Minden ingatlan más.
Az ár is.

Nincs egységcsomag. Megnézem, mekkora az ingatlan és milyen anyagra van szükséged, és arra adok árat — így nem fizetsz olyasmiért, ami nem kell. Az ajánlat ingyenes, és 24 órán belül megkapod.

Az ingatlan mérete

Egy 35 m²-es garzon és egy 200 m²-es ház nem ugyanannyi munka: több a helyiség, több a beállítás és több az utómunka.

Amit kérsz

Csak fotó? Videó és alaprajz is? Hirdetésszöveg és közösségi média tartalom? Az ajánlat abból áll össze, amit tényleg használsz.

A helyszín

Budapesten és az agglomerációban nincs kiszállási díj. Ezen kívül is vállalok munkát, a kiszállást előre egyeztetjük.

  1. Kitöltöd az űrlapotPár adat az ingatlanról és arról, mire van szükséged.
  2. 24 órán belül ajánlatot kapszKonkrét összeg, tételesen, kötelezettség nélkül.
  3. Fotózás és átadásA kész anyag jellemzően 48 órán belül nálad van.

Az ár egyszeri, ingatlanonként értendő, és a helyszíni munkát, az utómunkát és az átadást is tartalmazza. Budapesten és az agglomerációban nincs kiszállási díj. Alanyi adómentes vállalkozóként számlázok, így az ajánlatban szereplő ár a végleges — áfa nem jön rá. Ingatlanközvetítőknek rendszeres együttműködés esetén egyedi megállapodás.

Porzió Dominik, a PD Ingatlan Média alapítója
48 óraÁtadás
Rólam

Nem képeket készítek.
Érdeklődőket.

Három éve dolgozom az ingatlan szakmában, és ez alatt megtanultam, mit néz meg elsőként a vevő, melyik kép után görget tovább, és mi az, ami tényleg megfogja egy hirdetésben. Ez a tapasztalat ül minden felvétel mögött.

A célom, hogy a magyar ingatlanpiacon több minőségi és átláthatóbb hirdetés legyen. Ha egy hirdetés őszintén és jól mutatja meg az ingatlant, az eladó és a vevő is hamarabb eljut oda, ahová szeretne — kevesebb felesleges megtekintéssel és kevesebb csalódással. Ezért nem csak lefotózom az ingatlant: optimalizálom a teljes hirdetést — a képet, a videót, az alaprajzot, a szöveget és a közösségi média tartalmat is.

3 év az ingatlan szakmában

Nem kívülről jöttem — belülről ismerem, mi adja el az ingatlant.

Gyors átfutás

A kész anyag 48 órán belül nálad van, sürgős esetben még hamarabb.

Minden egy kézből

Fotó, videó, alaprajz, szöveg és social — nem kell koordinálnod senkit.

Kiszámítható ár

Az ajánlatban tételesen szerepel, mi készül el és mennyiért. Utólagos meglepetés nincs.

GYIK

Gyakori kérdések

Az űrlapon megadod, milyen ingatlanról van szó, és megjelölsz két olyan napot, ami neked jó. A legkorábban választható nap a mai naptól számított harmadik — így biztosan be tudom osztani a helyszíni munkát, és nem fordul elő, hogy egy másnap reggeli kérést csak késő este látok meg. 24 órán belül visszajelzek a pontos időponttal, és onnantól fix a foglalás.

Az űrlapon megadod, mekkora az ingatlan és mire van szükséged, én pedig 24 órán belül küldök rá ajánlatot. Az ajánlat ingyenes, tételes, és nem kötelez semmire — abból látod, mi készül el és mennyiért. Az ár az ingatlan méretétől és a kért anyagoktól függ, ezért adok minden ingatlanra külön árat.

Egy átlagos, 50–80 m²-es lakás fotózása 45–90 perc. Ha videó és alaprajz-felmérés is van, számolj 1,5–2 órával. Mindent egy alkalommal elvégzek, nem kell kétszer időpontot egyeztetned.

A retusált fotókat és az alaprajzot jellemzően 48 órán belül átadom, a videós anyagot 3–4 munkanapon belül. Sürgős esetben van 24 órás gyorsított átadás is, felárral.

Kapsz tőlem egy rövid, konkrét checklistet (elpakolás, függönyök, világítás, apróságok) — ez a lépés hozza a legnagyobb különbséget. A helyszínen a bútorok apróbb igazítását én is elvégzem, de teljes belsőépítészeti belakást (home staging) külön szolgáltatásként érdemes kérni.

Budapesten és az agglomerációban kiszállási díj nélkül dolgozom. Ezen kívül is vállalok megbízást az ország bármely pontján — ilyenkor a fix csomagár mellé kiszállási díj jön, amit a telefonos egyeztetés során beszélünk meg, még a foglalás véglegesítése előtt.

A belső fotózást az időjárás nem befolyásolja. A külső felvételeket borult vagy esős időben díjmentesen áttesszük egy másik napra — a homlokzat és a kert a jó fényben mutat igazán.

A megbízás teljesítése után a képeket korlátlanul használhatod hirdetési célra: ingatlanportálokon, saját weboldaladon és közösségi médiában. Én referenciaként — az anyag jellegétől függően, veled egyeztetve — a saját felületeimen jelenítem meg őket.

Készen állsz egy hirdetésre,
amit nem lehet elgörgetni?

Küldj egy üzenetet, és megbeszéljük, mi az, ami a te ingatlanodból a legtöbbet hozza ki.

Kapcsolat

Kérj ajánlatot —
24 órán belül válaszolok.

Írd meg, milyen ingatlanról van szó és mire lenne szükséged. 24 órán belül küldök rá ajánlatot, és visszajelzek a lehetséges időpontokkal.

+36 20 532 9012Hívás vagy Viber / WhatsApp pdominik.ingatlan@gmail.comE-mail
Budapest & agglomerációKiszállási díj nélkül
H–SZO, 8:00–19:00
Köszönöm, megkaptam az időpontkérésedet! 24 órán belül jelentkezem a pontos időponttal.
Mire lenne szükséged?

Mikor lenne jó neked?

A legkorábban választható nap betöltés után jelenik meg itt.

Ez még nem megrendelés. 24 órán belül küldöm az ajánlatot, és együtt véglegesítjük az időpontot.